IntroductionUne conseillère immobilier à Dammarie-les-Lys proche de vous
Je suis Séverine Pistritto, conseillère immobilier à Dammarie-les-Lys, et j’interviens principalement sur les secteurs de Dammarie-les-Lys, Melun, La Rochette et leurs alentours.
Depuis maintenant 3 ans, j’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers avec une conviction simple : chaque projet mérite une attention sincère et personnalisée.
Ce métier m’attirait depuis longtemps. J’ai pris le temps de me renseigner, de comparer, jusqu’au moment où une rencontre a déclenché le déclic. C’est à cet instant que j’ai décidé de me lancer. Aujourd’hui, je fais ce métier par choix, et ça change tout.
Mon métierUne expertise immobilière complète pour vendre votre bien
Mon activité principale est la vente de biens immobiliers, mais mon accompagnement va bien au-delà.
Je suis également habilitée en fonds de commerce, formée à la location et aux aspects juridiques immobiliers. Cela me permet de vous accompagner avec une vision globale du projet immobilier, pas uniquement centrée sur la vente.
Ma méthodeUne méthode de travail claire et efficace
Mon fonctionnement est clair dès le départ.
L’estimation offerte
Tout commence par une estimation immobilière offerte, appuyée sur les réalités du marché local — pas sur une promesse de façade.
Le dossier et le mandat
Je rassemble les documents nécessaires, puis nous mettons en place le mandat avec signature électronique. Simple, rapide, sans paperasse inutile.
L’annonce et les visuels
Je rédige l’annonce immobilière et je réalise les visuels — photos et vidéos via Danim — pour que votre bien donne envie dès la première image.
Les visites, pilotées
J’organise et j’accompagne chaque visite, puis je vous fais un retour honnête sur ce qui ressort du terrain.
J’ai fait le choix de travailler avec toutes les agences locales. L’objectif est simple : multiplier les chances de vendre rapidement, sans vous faire perdre de temps.
Les preuvesDes résultats concrets sur le terrain
J’ai également réalisé une dizaine d’estimations en 2026 et je travaille avec une base d’acquéreurs actifs sur Dammarie-les-Lys, Melun et La Rochette. La plupart des mandats confiés sont vendus dans les délais.
Un bien vendu en une demi-journée à La Rochette. Et une autre vente réalisée en une seule journée, avec plusieurs visites dès la publication de l’annonce. Quand le bien est bien positionné et bien présenté, les acquéreurs sont là.
Le juste prixLe rôle clé d’une estimation immobilière juste
L’estimation immobilière est une étape déterminante. Un vendeur voit son bien avec le cœur. Moi, je l’analyse avec des données du marché immobilier, les ventes récentes et les caractéristiques réelles du bien.
J’ai accompagné un bien estimé entre 380 000 € et 420 000 €. Le choix a été fait de le positionner plus haut. Résultat : il est resté longtemps sur le marché avant d’être vendu bien en dessous.
Un prix mal positionné fait perdre du temps… et de la valeur.
Séverine PistrittoMon secteurUne connaissance précise du marché immobilier à Dammarie-les-Lys
Je vis et travaille sur mon secteur, ce qui me permet d’avoir une lecture précise du marché immobilier local.
À Dammarie-les-Lys, la demande se concentre principalement sur des maisons individuelles avec terrain. Les acquéreurs recherchent en moyenne des biens entre 90 et 120 m², avec au minimum 500 m² de terrain, pour un budget compris entre 250 000 € et 350 000 €.
Les nuances qui font la différence d’une rue à l’autre
- Certaines zones se démarquent, comme l’avenue de la Forêt ou Gabriel Péri, proches de la forêt et très recherchées.
- À l’inverse, des secteurs comme la Plaine du Lys restent plus accessibles en termes de prix.
- La ville bénéficie aussi d’atouts forts comme l’Abbaye du Lys et un centre-ville en plein développement.
Mon rôleUn accompagnement immobilier de A à Z
Je ne me contente pas d’organiser des visites. J’accompagne mes clients sur toutes les étapes importantes : diagnostics immobiliers, conformité, assainissement, ou encore mise en relation avec des professionnels de confiance pour des travaux ou de la rénovation énergétique.
Sécuriser votre projet immobilier et éviter les mauvaises surprises.
Mes valeursUne approche humaine et authentique
Mes valeurs sont avant tout humaines. Je suis dans l’écoute, le respect et la bienveillance. Je ne mets pas la pression et je laisse le temps nécessaire pour prendre une décision.
Je fonctionne beaucoup au ressenti. Pour moi, l’humain passe avant tout : avant le mandat, avant la vente, avant le résultat.
Ma différenceCe qui me distingue en tant que conseillère immobilier
Je suis quelqu’un de franc, direct et honnête. Je ne fais pas semblant. Je ne dis pas ce que vous voulez entendre : je dis ce qui est juste pour votre projet.
Je refuse de mentir à mes clients. Et je ne critique pas les autres professionnels : chacun travaille à sa manière, moi je reste fidèle à la mienne.
Ma visionUne vision simple de l’immobilier
Rien ne sert de courir, tout vient à point à qui sait attendre.
Séverine PistrittoMême dans un marché rapide, je suis convaincue qu’il y a un bon moment pour chaque projet immobilier.
Parlons de votre projet immobilier à Dammarie-les-Lys
Si vous recherchez quelqu’un de transparent, investi et humain, alors on est faits pour travailler ensemble. Je m’engage à vendre votre bien comme si c’était le mien.
Estimer mon bien gratuitementIls témoignentIls m’ont fait confiance
Les avis clients reflètent exactement ma façon de travailler : un acquéreur explique qu’il n’a pas perdu de temps à visiter des biens inutiles, parce que j’avais compris ses attentes dès le départ. Un vendeur, lui, parle de confiance, de dévouement et de sérénité tout au long de la vente. Ce sont des retours simples… mais essentiels.
La confiance, ça se mérite
F. P. m’a récemment confié la vente de son bien. Son témoignage me va droit au cœur : il parle d’une qualité de service au top, mais souligne surtout la gentillesse et le dévouement que j’apporte à mes clients.
C’est exactement l’état d’esprit qui me guide au quotidien : être à votre écoute, disponible, et vous accompagner avec bienveillance.
F. P. — vendeur
Quand l’écoute fait toute la différence
V. L. cherchait depuis 18 mois. Nous avons pris le temps d’échanger, de bien comprendre ses attentes — et j’ai pu lui proposer exactement ce qu’elle recherchait. Son message m’a beaucoup touchée : « Merci tout simplement ! »
C’est pour ces moments-là que j’aime mon métier. Chaque client a son histoire et ses besoins ; c’est en prenant le temps d’écouter qu’on fait la différence.
V. L. — acquéreuse
Mes débuts : quand la confiance se construit dès la première mission
Cette cliente m’a fait confiance pour ma toute première mise en vente — un pari audacieux de sa part. Malgré mon statut de « débutante », elle a su reconnaître mon professionnalisme et ma détermination à bien faire les choses. Elle recommande aujourd’hui vivement mon travail.
Prouver qu’on peut être nouveau dans le métier et offrir un accompagnement de qualité, c’est le défi que je me suis lancé. L’écoute et l’engagement, ça ne s’apprend pas à l’école : ça vient du cœur.
Cliente vendeuse
Mon premier accompagnement acheteur : un défi relevé
P. P. m’a fait confiance pour son acquisition, alors que c’était ma première mission d’accompagnement acheteur. Il retient que j’ai été à l’écoute constamment et que j’ai fait tout mon possible pour répondre à leurs questions et organiser les visites.
Accompagner quelqu’un dans l’achat de son bien, c’est être présent à chaque étape et s’adapter aux contraintes de chacun. Un premier achat réussi qui m’a confortée dans ma vocation.
P. P. — acquéreurÉchangeonsParlons-en
Vous souhaitez vendre à Dammarie-les-Lys, Melun, La Rochette ou dans les communes alentours ? Vous cherchez à acheter sur le secteur et voulez une interlocutrice qui connaît vraiment le terrain ? Que votre projet soit mûr ou encore flou, la première étape est la même : en parler. Contactez-moi pour une estimation gratuite de votre bien — je vous répondrai avec franchise, et sans vous faire perdre de temps.
Séverine Pistritto
Conseillère immobilier · IAD France
📍 Dammarie-les-Lys (77190) — Melun · La Rochette
✉️ severine.pistritto@iadfrance.fr
🕒 Du lundi au dimanche — 9h / 19h
Écrivez-moi
Décrivez-moi votre projet en quelques lignes : je vous recontacte rapidement.