Severine Pistritto
Conseillère immobilier à Dammarie-les-Lys
Une conseillère immobilier à Dammarie-les-Lys proche de vous
Je suis Séverine Pistritto, conseillère immobilier à Dammarie-les-Lys, et j’interviens principalement sur les secteurs de Dammarie-les-Lys, Melun, La Rochette et leurs alentours.
Depuis maintenant 3 ans, j’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers avec une conviction simple : chaque projet mérite une attention sincère et personnalisée.
Ce métier m’attirait depuis longtemps. J’ai pris le temps de me renseigner, de comparer, jusqu’au moment où une rencontre a déclenché le déclic. C’est à cet instant que j’ai décidé de me lancer.
Aujourd’hui, je fais ce métier par choix, et ça change tout.
Une expertise immobilière complète pour vendre votre bien
Mon activité principale est la vente de biens immobiliers, mais mon accompagnement va bien au-delà.
Je suis également habilitée en fonds de commerce, formée à la location et aux aspects juridiques immobiliers. Cela me permet de vous accompagner avec une vision globale du projet immobilier, pas uniquement centrée sur la vente.
Une méthode de travail claire et efficace
Mon fonctionnement est clair dès le départ.
Je commence par une estimation immobilière offerte, puis je rassemble les documents nécessaires avant de mettre en place le mandat avec signature électronique. Ensuite, je rédige l’annonce immobilière, je réalise les visuels (photos, vidéos via Danim) et j’organise les visites.
Mais surtout, j’ai fait un choix fort :
👉 travailler avec toutes les agences locales
L’objectif est simple : multiplier les chances de vendre rapidement, sans vous faire perdre de temps.
Des résultats concrets sur le terrain
Aujourd’hui, mon activité repose sur des résultats réels : 4 biens vendus, un taux de réussite de 80 %, et une satisfaction client de 4,8/5.
J’ai également réalisé une dizaine d’estimations en 2026 et je travaille avec une base d’acquéreurs actifs sur Dammarie-les-Lys, Melun et La Rochette.
Certaines ventes illustrent parfaitement ma dynamique :
- un bien vendu en une demi-journée à La Rochette
- une vente réalisée en une seule journée, avec plusieurs visites dès la publication
La plupart des mandats confiés sont vendus dans les délais.
Le rôle clé d’une estimation immobilière juste
L’estimation immobilière est une étape déterminante.
Un vendeur voit son bien avec le cœur. Moi, je l’analyse avec des données du marché immobilier, les ventes récentes et les caractéristiques réelles du bien.
J’ai déjà accompagné un bien estimé entre 380 000 € et 420 000 €. Le choix a été fait de le positionner trop haut… Résultat : il est resté longtemps sur le marché avant d’être vendu bien en dessous.
👉 Un prix mal positionné fait perdre du temps… et de la valeur.
Une connaissance précise du marché immobilier à Dammarie-les-Lys
Je vis et travaille sur mon secteur, ce qui me permet d’avoir une lecture précise du marché immobilier local.
À Dammarie-les-Lys, la demande se concentre principalement sur des maisons individuelles avec terrain. Les acquéreurs recherchent en moyenne des biens entre 90 et 120 m², avec au minimum 500 m² de terrain, pour un budget compris entre 250 000 € et 350 000 €.
Certaines zones se démarquent, comme l’avenue de la Forêt ou Gabriel Péri, proches de la forêt et très recherchées. À l’inverse, des secteurs comme la Plaine du Lys restent plus accessibles en termes de prix.
La ville bénéficie aussi d’atouts forts comme l’Abbaye du Lys et un centre-ville en plein développement.
Un accompagnement immobilier de A à Z
Je ne me contente pas d’organiser des visites.
J’accompagne mes clients sur toutes les étapes importantes : diagnostics immobiliers, conformité, assainissement, ou encore mise en relation avec des professionnels de confiance pour des travaux ou de la rénovation énergétique.
👉 L’objectif est simple : sécuriser votre projet immobilier et éviter les mauvaises surprises.
Une approche humaine et authentique
Mes valeurs sont avant tout humaines.
Je suis dans l’écoute, le respect et la bienveillance. Je ne mets pas la pression et je laisse le temps nécessaire pour prendre une décision.
Je fonctionne beaucoup au ressenti. Pour moi, l’humain passe avant tout : avant le mandat, avant la vente, avant le résultat.
Des avis clients qui parlent d’eux-mêmes
Les avis clients reflètent exactement ma façon de travailler.
Un acquéreur explique qu’il n’a pas perdu de temps à visiter des biens inutiles, car j’ai su comprendre ses attentes dès le départ. Un vendeur, lui, parle de confiance, de dévouement et de sérénité tout au long de la vente.
Ce sont des retours simples… mais essentiels.
Ce qui me distingue en tant que conseillère immobilier
Je suis quelqu’un de franc, direct et honnête.
Je ne fais pas semblant. Je ne dis pas ce que vous voulez entendre. Je dis ce qui est juste pour votre projet.
Je refuse de mentir à mes clients. Et je ne critique pas les autres professionnels : chacun travaille à sa manière, moi je reste fidèle à la mienne.
Une vision simple de l’immobilier
Ma façon de voir les choses tient en une phrase :
👉 “Rien ne sert de courir, tout vient à point à qui sait attendre.”
Même dans un marché rapide, je suis convaincue qu’il y a un bon moment pour chaque projet immobilier.
Parlons de votre projet immobilier à Dammarie-les-Lys
Si vous recherchez quelqu’un de transparent, investi et humain, alors on est faits pour travailler ensemble.
Je m’engage à vendre votre bien comme si c’était le mien.
👉 Contactez-moi et parlons de votre projet immobilier à Dammarie-les-Lys.
La confiance, ça se mérite.
FP m’a récemment confié la vente de son bien. Son témoignage particulièrement touchant
me va droit au cœur.
« Qualité de service au top »
dit-il, mais surtout, il souligne « la gentillesse et le dévouement » que j’apporte à mes clients. C’est exactement l’état d’esprit qui me guide au quotidien : être à votre écoute, disponible, et vous accompagner avec bienveillance dans vos projets.
Quand l’écoute fait toute la différence
j’ai rencontré VL Après 18 mois de recherche, nous avons pris le temps d’échanger et de bien comprendre ses attentes, j’ai pu lui proposer en exactement ce qu’elle recherchait.
Son message m’a beaucoup touchée :
« MERCI TOUT SIMPLEMENT !! »
C’est exactement pour ces moments-là que j’aime mon métier. Chaque client a son histoire, ses besoins spécifiques, et c’est en prenant le temps de vraiment écouter qu’on arrive à faire la différence.
Mes débuts dans l’immobilier : quand la confiance se construit dès la première mission.
Cette cliente m’a fait confiance pour ma toute première mise en vente. Un pari audacieux de sa part ! Malgré mon statut de « débutante », elle a su reconnaître mon professionnalisme et ma détermination à bien faire les choses.
« Je conseille vivement l’essentiel :
de vrai professionnel »,
témoigne-t-elle aujourd’hui. Cette confiance accordée dès mes premiers pas m’a énormément marquée et continue de me motiver chaque jour.
Prouver qu’on peut être à la fois nouveau dans le métier et offrir un accompagnement de qualité, c’est exactement le défi que je me suis lancé. L’écoute et l’engagement, ça ne s’apprend pas à l’école, ça vient du cœur.
